เราตรวจอะไรบ้างก่อนลงประกาศแปลงหนึ่ง
“ตรวจสอบแล้ว” ในเว็บไซต์นี้หมายความว่า ที่ดินเชียงดาวได้ตรวจหกข้อที่ระบุได้ ในวันที่ระบุได้ และทั้งสองอย่างถูกพิมพ์ไว้บนประกาศ นี่คือรายละเอียดของแต่ละข้อ
สิ่งที่เราตรวจในทุกแปลง
หกข้อ ตามลำดับนี้ ก่อนแปลงหนึ่งจะขึ้นเว็บไซต์ ถ้าข้อใดข้อหนึ่งไม่ผ่าน แปลงนั้นจะไม่ถูกเผยแพร่ ไม่มีข้อยกเว้นเพราะราคาดี
- โฉนดที่สำนักงานที่ดิน
เราคัดโฉนดที่สำนักงานที่ดินอำเภอเชียงดาวและอ่านเอง ทั้งประเภทเอกสารสิทธิ์ ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ จำนอง ภาระผูกพัน และการอายัดโดยศาล ภาพถ่ายโฉนดที่ผู้ขายส่งมาไม่นับเป็นการตรวจ
- แนวเขตบนแผนที่กรมที่ดิน
เราเทียบรูปแปลงกับแผนที่แปลงที่ดินของกรมที่ดินเอง เพื่อให้รูปแปลงและแปลงข้างเคียงบนกระดาษตรงกับที่เห็นจริงบนพื้นที่
- ผังสีบนระบบของกรมโยธาธิการฯ
เราอ่านผังสีและข้อกำหนดการใช้ประโยชน์จากระบบของกรมโยธาธิการและผังเมืองด้วยเลขที่โฉนด เทียบกับผังที่บังคับใช้จริงในอำเภอเชียงดาว
- แนวป่าสงวนและเขตรักษาพันธุ์สัตว์ป่า
ระยะจากแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติและเขตรักษาพันธุ์สัตว์ป่าเชียงดาว และที่ดินอยู่ในโซนใดของพื้นที่สงวนชีวมณฑล ที่ดินที่อยู่ในสองแนวเขตนี้เราไม่ลงประกาศ
- ผู้ขายเทียบกับโฉนด
เราตรวจชื่อผู้เสนอขายกับชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนด หากเป็นนิติบุคคล ทายาท หรือผู้รับมอบอำนาจ ประกาศจะระบุไว้
- ภาพถ่ายและวันที่
ภาพถ่ายของเราเองจากวันลงพื้นที่ และวันที่ที่ตรวจทุกข้อ พิมพ์ไว้บนประกาศพร้อมแหล่งที่มาของทุกข้อเท็จจริง การตรวจที่ไม่มีวันที่กำกับไม่ถือเป็นการตรวจ
เราทำงานอย่างไร
คุณบอกเราว่ากำลังมองหาอะไร ตำบล ขนาด งบประมาณ และต้องการใช้ที่ดินทำอะไร นั่นคือโจทย์
เราตรวจทั้งหกข้อกับแปลงที่เข้าโจทย์ และเผยแพร่เฉพาะแปลงที่ผ่าน พร้อมวันที่และแหล่งที่มา แปลงที่ไม่ผ่าน เราบอกคุณว่าไม่ผ่านข้อไหน
เมื่อมีแปลงที่ใช่ เราแนะนำคุณให้รู้จักเจ้าของ ค่าบริการ 3% ผู้ขายเป็นผู้จ่ายในวันโอนที่สำนักงานที่ดิน และจ่ายต่อเมื่อขายได้เท่านั้น ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายเราแม้แต่บาทเดียว
โครงสร้างธุรกิจของเรา
ธุรกิจนายหน้าในประเทศไทยเป็นกิจการที่จำกัดสำหรับบริษัทที่ต่างชาติถือหุ้นข้างมาก บริษัทที่รับค่านายหน้าจึงมีคนไทยถือหุ้นข้างมากและจดทะเบียนในจังหวัดเชียงใหม่ ส่วนแพลตฟอร์ม แบรนด์ และเว็บไซต์นี้อยู่ในอีกนิติบุคคลหนึ่ง เราบอกเรื่องนี้ตรง ๆ เพราะเป็นสิ่งแรกที่ผู้ซื้อที่รอบคอบถาม
ติดต่อเรา
ภาษาไทยหรือภาษาอังกฤษ ทางอีเมล LINE หรือ WhatsApp
เครดิตภาพ
ยังไม่มีแปลงใดที่เราเดินสำรวจและถ่ายภาพเพื่อเผยแพร่ ภาพทุกภาพในเว็บไซต์นี้จึงเป็นภาพดอยหลวงเชียงดาวที่ผู้อื่นถ่ายและเผยแพร่บนวิกิมีเดียคอมมอนส์ภายใต้สัญญาอนุญาตแบบเปิด แต่ละภาพให้เครดิตไว้ด้านล่าง เมื่อมีแปลงที่เผยแพร่จริง แปลงนั้นจะใช้ภาพถ่ายของเราเองพร้อมวันที่
"Last Light over Doi Luang Chiang Dao, Chiang Dao Wildlife Sanctuary".jpg — Thanakornwlk, CC BY-SA 4.0, ผ่านวิกิมีเดียคอมมอนส์
เทือกเขาหลวงเชียงดาว ในตอนเช้า.jpg — Kenzaza001, CC BY-SA 4.0, ผ่านวิกิมีเดียคอมมอนส์
The Breath of Nature, Ever Present Around Us.jpg — Thosgrapher, CC0, ผ่านวิกิมีเดียคอมมอนส์
ดอยเชียงดาว - Doi Chiang Dao.jpg — Random username 083794703875938, CC0, ผ่านวิกิมีเดียคอมมอนส์
Chiang Dao.jpg — Apisit Wilaijit, CC BY-SA 4.0, ผ่านวิกิมีเดียคอมมอนส์
The hidden garden, Chiang Dao Biosphere Reserves.jpg — Karmakidz1, CC BY-SA 4.0, ผ่านวิกิมีเดียคอมมอนส์- Doi Luang Chiang Dao under dramatic clouds and light.jpg — Janjira Jane, CC BY-SA 4.0, ผ่านวิกิมีเดียคอมมอนส์